又是碧桂园 熔断价20.4亿元夺下郑州七里河地块

7月5日上午，郑州将陆续公开出让三宗土地，这三块地正是此前6月30日复拍中未能成功出让的郑政东出（2017）6号、7号、以及及牟政出（2016）198号地。

在6号地成功由正商集团以成交价22.05亿摘得后，7号地也已经成功拍出。据悉，该地块也是高铁东站东广场最后一块宅地，竞拍现场吸引11家房企激烈争夺，地块最终由碧桂园以熔断价20.4亿元摘得，综合竞得房价14360元/平方米。

观点地产新媒体查阅，郑政东出（2017）7号地位于七里河南路南、明理路东，使用权面积104818.48平方米，折合约157.23亩。规划为城镇住宅用地，容积率大于1小于2.47，建筑密度小于20%，建筑高度小于60米、100米，绿地率大于30%。宗地挂牌起始价13.6亿元，熔断价20.4亿元，房屋成本指导价1.2万元每平方米，综合房价最高限价1.55万元每平方米。

此外，该宗地块需使用复垦券Ａ券面积109.635亩，竞买人需持有不少于50%的Ａ类复垦券，不足部分按每亩30万元补齐复垦券。

据观点地产新媒体了解，在6月28日，碧桂园刚刚摘得北龙湖5号地，与正商6号地隔朝阳路对望，5号地同样以熔断价成交，折合楼面价23629.5元每平，综合房价30100元/平米。