金融街7.6亿挂牌转让天津项目 含天津地标瑞吉酒店

近日，金融街津门（天津）置业有限公司100%股权的转让交易信息正式出现在北京产权交易所的信息板上，该交易的核心标的为津门主建筑天津瑞吉金融街酒店，这也被外界誉为天津地标建筑之一。

观点地产新媒体从北京产权交易所官网获悉，本次股权转让的底价为7.6亿元。截至目前，尚未有合适的受让方报名参与竞价。

津门置业旗下核心资产为瑞吉酒店及部分商业用房、地下车位和远洋广场办公用房等。目前，金融街持有津门置业99.96%股权，子公司金融街（天津）置业有限公司持有津门置业0.04%股权。

公开资料显示，该项目地块为2005年8月金融街摘得的津和兴（挂）2005-047号宗地，总面积5.5万平方米，拿地成本7.34亿元，地面均价1350元/平方米，楼面地价1790元/平方米。2011年10月，瑞吉酒店开业，管理方为喜来登海外管理公司。

据观点地产新媒体查询，目前瑞吉酒店所在的天津市和平区最近一次商业金融业用地招拍挂交易成交价格6.8亿元，出让面积5980平方米，规划建筑面积47200平方米。据此计算，该区域楼面价已达1.4万元/平方米，地面均价达11.4万元/平方米。

挂牌信息还显示，津门置业2016年实现营业收入8074.28万元，营业利润亏损4326.22万元，净利润亏损4337.91万元，负债总计3.72亿元。2017年3月31日的财务报表显示，津门置业今年第一季度实现营业收入1671.11万元，营业利润和净利润均亏损715.29万元。负债总计3.7亿元。

观点地产新媒体查询年报获悉，2016年金融街实现销售签约金额276亿元，同比增长84%。其中，商业地产板块实现签约金额123亿元，同比增长73%，占总签约金额的约45%。不过在天津地区，金融街的营收为14.46亿元，同比下降64.76%。