土地入市 助推新型农业经营主体发展

平罗县高庄乡金星6队农民马小亮，常以收购销售农副产品为主，因无固定的经营场地，只能走村串户零散收购农副产品，如何才能做大做强赖以生存的产业？

借助农村宅基地制度改革，2016年，马小亮购买了高庄乡金星三队2户农户闲置宅基地2.32亩，搭建了临时收购场地，开始了以固定场所收购小麦、玉米、黄豆、油葵等粮食作物。因规模扩大当年经济效益实现了翻一翻的局面。马小亮天天琢磨着，如果能对购买宅基地进行改造和场地硬化，效益更是不可估量，但苦于政策不允许，只能持观望状态。2017年，借力农村集体经营性建设用地入市制度改革，他以14.2万元购买了2.32亩闲置宅基地 50 年使用权，并办理了集体经营性建设用地不动产权证，注册成立了平罗县高庄乡聚力农副产品收购站。有了固定场所的马小亮信心倍增，开始琢磨让场地真正发挥最大效益。他投资40万元，硬化晒场479平方米、改建办公用房252平方米，搭建817平方米的高标准彩钢棚，利用不动产权证抵押贷款37万元，购买了精选机、取湿机、输送带、定量打包机等现代化机械设备，并与周边农户签订黄豆、玉米等农作物种植订单300亩，收购销售黄豆、小麦、玉米、水稻等粮食作物1000吨，其中黄豆收购量达600吨，主要销往甘肃、陕西、山西等地，占全县黄豆总量的80%。毛收入24万元，扣除折损、装卸费及其他成本，净收入达18万元，带动周边农户增加劳务收入达10万元。比起流动式收购，收购量增加20多倍，实现了从传统的收购、销售向现代规模化、机械化、智能化转变。

集体经营性建设用地入市，一方面盘活了农村闲散土地资源，使闲置、零碎的农村集体建设用地得到整合利用，显化了土地内在价值，另一方面以其高效的供地效率、较低的用地门槛和运行成本，为农村新产业、新业态提供了用地保障。全县22宗248.33亩集体经营性建设用地入市，为新型农业经营主体、社会化服务主体和农民返乡创业创造了条件，最大程度的释放了改革红利。