贺兰县五项举措去房地产库存成效明显

一是严控住房用地规模。严格调控2016年度住房开发总量,切实抓好住房用地年度供应总量备案,合理控制年度土地供应规模，明确规定全县闲置住房用地面积超过已批准住房用地总面积10%以上的不再增加商品住房新增用地指标。同时，加大闲置土地清理力度，收回闲置土地442亩。

二是政策引导购房消费。出台购房补贴政策，购买住房可享受每平方米180元的补助。2016年，受理购房补贴申请4456户，补贴面积49.58万平方米，政府补贴购房款8923.32万元，很大程度上调动了群众购房的积极性，拉动作用明显。

三是缓缴相关开发费用。将房地产企业施工许可环节缴纳的人防结建费、墙改基金、散装费及城市基础设施配套费后置到竣工备案环节进行收缴，有效缓解了企业资金压力，在建房产开发、竣工速度明显加快。2016年1-6月份，全县房地产新开工项目缓缴规费9387万元。

四是支持房企转型升级。积极鼓励房地产开发企业进行兼并重组、转型升级，允许有条件的房地产开发企业通过调整土地用途、规划条件，鼓励其将资金用于养老产业、文化产业等新兴产业项目的开发建设，促进房地产市场转型，有效消化存量房屋。宁夏三鑫房地产公司与浙江银泰集团进行洽谈，合作开发商业综合体、儿童乐园项目已取得实质性进展；京源房地产公司已与上海宁剑投资管理有限公司达成共建养老社区项目；实施宁浙电商创业园、电商物流园、科技创新中心等项目，采用租赁等方式盘活约8万平方米的商业房屋库存。

五是积极购买保障房源。停止新建公共租赁住房,由政府从市场收购合适的新建商品住房、司法拍卖住房或存量住房作为公共租赁住房房源。2016年，实施棚户区改造提供保障房3864套，其中：直接货币化补偿405套，政府购买商品房安置3459套31万平方米。

2016年，贺兰县在建房产面积240万平方米。商品房预售总面积55.99万平方米。销售总面积78.83万平方米，销售总面积同比上涨9.97%。商品住宅库存面积156万平方米，商业53.27万平方米，住宅库存消化周期25.5个月，较上年减少10.5个月。